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Proyecto de rehabilitación de Cuatro apartamentos en Plaza Serralta, Mallorca

Proyecto de rehabilitación de Cuatro apartamentos en Plaza Serralta, Mallorca

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Situados en el céntrico barrio de Camp d´en Serralta, limitando con los barrios de Santa Catalina, Es Fortí, Son Dameto y Son Cotoner. A poca distancia del Paseo Mallorca y Casco Antiguo y rodeado de todos los servicios.

Dada la gran demanda de la zona se plantea la rehabilitación de tres apartamentos y un local reconvertido en vivienda para alquiler a precios asequibles, con un concepto moderno, atractivo y funcional.

El primer reto fue una de las plantas bajas. Para la mejora se procedió a la demolición de la antigua cocina la cual se reemplazó por una cocina de línea única con fregadero, cocina con horno y nevera con muebles blancos de lacado liso y con granito negro pulido para la encimera, de concepto abierto al salón. Para el alicatado de interior de la cocina se utilizarón baldosas cerámicas elegida por la propiedad.

La habitación no tenía ventanas y la única luz natural procedía de una pequeña ventana al salón. Por ello era primordial hacer de esta zona un espacio luminoso y apetecible. Por lo que se derrumbó el tabique que separaba la habitación del salón instalándose una puerta corredera de cristal con Estor enrollable opaco para aislar la luz en el momento del descanso.

En el baño, el antiguo lavabo fue reemplazado por la colocación de un mueble de baño de dimensiones 80 cm x 46 cm, de estructura en melamina con 3 cajones color”nature”. Incluyendo espejo liso y lavabo cerámico blanco. Los sanitarios fueron sustituidos por aparatos de primera calidad. Sustitución luminarias.

Para dar luz a las zonas más oscuras de los apartamentos se pintaron todas las paredes en blanco mate cubriendo manchas e imperfecciones por uso.

En el techo se realizó el montaje de un falso techo continuo suspendido con la colocación de aislamiento de lana de roca sobre placas de pladur en zona de entrada para aislamiento de bajantes de aguas.

En el pavimento se sustituyeron las antiguas baldosas por baldosas cerámicas con rodapié elegidas por la propiedad.

Las instalaciones, tanto de agua, electricidad y saneamiento, son nuevas.
Se desinstalaron las antiguas máquinas de aire acondicionado en la vivienda reemplazandose por un sistema de climatización Inverter con bomba de calor.

TRANSFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA

Una de las reforma más importantes es la transformación de un local diáfano con patio interior y zona de almacén en el interior, a pie de calle en la Plaza Serralta para convertirla en una vivienda de 3 dormitorios.

Como resultado se obtuvo una amplia vivienda con cocina, salón comedor, 2 dormitorios dobles, baño completo y una Master suite con baño completo y vestidor.

En la zona del antiguo local se ubica la cocina por la que se accede a la propiedad. Distribuida en una única línea, con nevera, cocina con horno y fregadero. Los muebles se diseñaron con el mayor número de cajones posibles para aumentar la capacidad de almacenamiento con frentes lacados en color blanco y encimera de granito pulido. En esta área se encuentra también, un aseo de dos piezas.

A través del patio interior, el cual confiere luminosidad al resto de la casa por los grandes ventanales hasta el techo, en el antiguo almacén del local, se sitúan un amplio salón comedor, un distribuidor por el que se accede a la zona de descanso con dos dormitorios dobles, un baño completo con aparatos sanitarios de altas calidades y una Master Suite con baño y vestidor.

Los alicatados interiores de baño y cocina son de baldosas de cerámica elegidas por la propiedad.

El antiguo pavimento de baldosas se sustituyó por un suelo de madera laminado.

Todas las instalaciones, tanto de agua, electricidad y saneamiento, son nuevas. Como sistema de climatización se escogió un climatizador inverter con bomba de calor.

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