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Emblemático edificio de uso mixto en el cosmopolita barrio de Chueca, Madrid

Emblemático edificio de uso mixto en el cosmopolita barrio de Chueca, Madrid

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    • Fecha añadida: 08/04/19
    • Pisos: 6
    • Zona: 6473
    • Tamaños de lote: 941
    • Año de construcción: 1926

    Descripción

    Emblemático edificio de uso mixto, residencial, locales comerciales y oficinas en el cosmopolita barrio de Chueca, administrativamente el barrio de la Justicia en el distrito centro de Madrid.

    Chueca es, en numerosas ocasiones, comparado con el SOHO de Nueva York. Destaca por sus calles estrechas, repletas de bares, restaurantes y comercios, y por su activa vida nocturna y diurna. El barrio está en constante desarrollo, con rehabilitación de edificios, tiendas, restaurantes y locales. Todo este proceso de cambio coexiste con restos del Madrid más tradicional. Está considerado como un barrio emblemático de Madrid por los turistas que visitan la ciudad.

    Este clásico edificio de viviendas del siglo XX situado en el centro de Madrid haciendo esquina con la calle Infantas y la calle Marqués de Valdeiglesias, con estradas independientes por ambas calles, fue construido entre 1922 y 1926 con una arquitectura clásica, diseñado por el prestigioso arquitecto local Eduardo Sánchez Eznarriaga, uno de los arquitectos más populares en el estilo ecléctico y burgués del siglo pasado.

    Con una excelente ubicación en pleno centro de Madrid, paralela a la Gran Vía en una de las zonas más activas en la rehabilitación de locales comerciales, residenciales, hoteles y oficinas y a pocos metros de algunos de los puntos más emblemáticos de la ciudad como el Ayuntamiento, el Banco de España y los Centros de Bellas Artes entre otros.

    El edificio tiene una superficie total de 6.473 m2 (según plano) o 6.922 m2 (según catastro) sobre una parcela de 941 m2, distribuido en planta baja y 6 plantas piso. Se encuentra totalmente alquilado tanto como edificio residencial con sus 24 apartamentos y oficinas como sus 11 locales comerciales en la planta baja, entre los que se encuentra la famosa franquicia Starbuck. La mayoría de los contratos de arrendamiento terminan en 2020. Todos los contratos de arrendamiento se firman de acuerdo con la nueva Ley de arrendamientos urbanos (LAU) con la exención de un solo inquilino (antiguo contrato de arrendamiento), aunque previamente se ha negociado una resolución anticipada del contrato.

    El edificio tiene una catalogación integral de totalmente protegido tanto la fachada, los patios, las escaleras y las comunicaciones verticales.

    El edificio cuenta con dos proyectos de reforma. Uno para uso totalmente residencial con la construcción de 40 apartamentos y 6 áticos ( 8 apartamentos por planta desde la primera a la sexta).

    El segundo proyecto de uso comercial es la de la construcción de un hotel 4 estrellas con 154 habitaciones de las cuales serían 22 individuales, 121 dobles y 11 suites, distribuidas en las 6 plantas.

    Los señoriales edificios de Chueca contrastan con el ambiente multicultural y el bullicio que se vive en sus calles y en las terrazas de los bares. La zona es un claro ejemplo de la sociedad actual y está habitada no sólo por el principal colectivo homosexual de Madrid, sino también por gente joven y por un importante colectivo de inmigrantes de distintas nacionalidades.

    Caracteristicas

    Caracteristicas:
    • A reformar