Ce sont des millionnaires qui représentent les grandes fortunes accumulées dans les années dorées du Chavisme, avec des prix élevés du pétrole et des travaux publics gigantesques transformés en machines pour gagner de l’argent grâce à des surtaxes et des pots-de-vin. Certains ont été appelés “bolichicos”, de jeunes hommes d’affaires ambitieux qui ont grandi dans l’ombre du pouvoir. D’autres sont d’anciens hauts fonctionnaires du régime qui ont profité de leur position pour récolter des morsures d’un million de dollars, et qui ont tous choisi l’Espagne comme lieu de résidence au cours de la dernière décennie. Ils ont également choisi l’Espagne comme destination privilégiée pour leurs investissements.

La situation politique et économique que traverse le pays sud-américain depuis quelques années s’est reflétée dans le marché immobilier espagnol avec l’achat de propriétés de luxe qui sont généralement payées en espèces et qui ont atteint 30 millions.

Depuis trois ou quatre ans, le nombre d’acheteurs et d’investisseurs vénézuéliens a fortement augmenté, en particulier à Madrid, la porte d’entrée naturelle de l’Europe pour ce type d’acheteurs. Les achats ont doublé en seulement quatre ans, coïncidant avec le ralentissement économique dans le pays contrôlé par Nicolás Maduro.

Dans les grandes villes comme Madrid, les Vénézuéliens sont déjà la nationalité étrangère qui effectue le plus grand nombre d’achats dans la capitale Madrid devant les Chinois et les Russes, avec des investissements allant de 2 millions, dans le cas des particuliers, à environ 30 millions, visant les quartiers les plus exclusifs tels que Salamanque, Jerónimos, Chamberí et Justicia.

Généralement, les opérations sont payées en espèces et s’ils décident de contracter une hypothèque, ce n’est pas par nécessité, mais parce qu’ils sont intéressés par des questions fiscales ou financières. Comme beaucoup d’entre eux ont la nationalité espagnole en raison de leurs ancêtres espagnols ou parce qu’ils ne passent pas de longues périodes en Espagne, ils n’ont pas besoin du “Visa d’Or” pour opérer à l’intérieur de nos frontières, bien que pour un pourcentage des investisseurs vénézuéliens, le “Visa d’Or” soit toujours une revendication.

L’arrivée des Vénézuéliens dans le secteur immobilier ne se limite pas à l’achat de maisons. L’année dernière, l’augmentation des loyers des Vénézuéliens dans la capitale a augmenté de 35%, avec plus de 40 entreprises par mois et un revenu moyen de 1.700 euros. Son profil est celui d’une personne ayant un pouvoir d’achat moyen-élevé, avec des études et un emploi, et dont la durée moyenne de séjour en Espagne ne dépasse pas 3 ans.

Cette croissance, conjuguée au dynamisme accru du marché et à l’évolution de l’économie espagnole, a fait grimper les prix des logements de luxe à Madrid au cours des trois dernières années.

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