COVID-19 hat einen starken Einfluss auf alle menschlichen Aktivitäten weltweit. Und in diesem Szenario stellt sich unweigerlich die Frage, welche Auswirkungen diese Situation auf die Wirtschaft, auf den Immobilienmarkt, auf Unternehmen und auf die Bewertung von Vermögenswerten haben kann.

Die gegenwärtige Situation ist unvorhersehbar und ungewöhnlich und enorm volatil, und das Ausmaß ihrer Auswirkungen wird davon abhängen, wie lange diese Situation andauert.
Während der Krise 2008 war der Immobiliensektor am stärksten betroffen. Das Platzen der Immobilienblase markierte den Beginn dieser großen Krise. Die Daten zeigten, dass dies der Fall war. Das spanische Nationale Institut für Statistik kündigte einen starken Rückgang bei den Hausverkäufen (27% im ersten Quartal 2008) und bei den Hypothekenverträgen (25% im Januar 2008) an. Zwölf Jahre später hat eine weitere große Krise begonnen, aber in diesem Fall war die Wurzel die Gesundheit. Wie wird der Immobiliensektor aus dieser neuen Krise herauskommen?

In den letzten Jahren haben wir ein starkes Wachstum professioneller Investitionen im spanischen Immobiliensektor erlebt, obwohl sich das Tempo aufgrund des starken Wettbewerbs und des allmählichen Preisanstiegs zu verlangsamen begann. Die treibende Kraft hinter der Expansion war eine dreifache: die hohe Liquidität, der Mangel an attraktiven Anlagealternativen und unser Wachstumsgefälle gegenüber dem übrigen Europa.

Der Covid-19 hat die Unterzeichnung vieler Immobiliengeschäfte in der Luft hängen lassen, den Markt für Büros und Einzelhandel gelähmt und den Alltag von Investmentfonds, die neue Käufe im Land in Erwägung zogen, gelockert.

Die Auswirkungen des Coronavirus werden von der Dauer der Quarantäne und der Bewegungseinschränkung für internationale Käufer abhängen. Es wird jedoch erwartet, dass die Auswirkungen auf das mittlere und obere Segment des Immobilienmarktes kurz- bis mittelfristig sein werden. Aufgrund des Einbruchs der Finanzmärkte und des beispiellosen Zinsrückgangs wird erwartet, dass der Immobiliensektor einer der interessantesten Vermögenswerte für Investoren bleiben wird.
Obwohl die Immobilienaktivität um etwa 60% zurückgegangen ist, ist sie nicht völlig gelähmt, es gibt immer noch viele Instrumente, mit denen man daran arbeiten kann, den Kunden weiterhin Lösungen anzubieten.

Nutzen Sie die Enge, um Portfolios zu schulen und zu aktualisieren, Kundenbeziehungen zu stärken, zu recyceln und viel mehr auf technologische Innovation zu setzen.
Wenn die Entbindung vorbei ist, wird es weniger Besprechungen außerhalb der Büros und weniger Reisen geben, und die Aktivität wird sich mehr auf Konferenzschaltungen und Videoanrufe konzentrieren; dies wird dem Immobilienfachmann mehr Zeit für die so geforderte und notwendige Familienschlichtung geben.

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