Rénovation complète d’une maison typique de Majorque dans le Calvaire de Pollença

Rénovation et conception complète d’une maison typique majorquine située sur la montagne du Calvario à Pollença, avec des vues panoramiques spectaculaires sur Pollença et le monastère du Puig de Maria.

L’objectif de la réforme intégrale était d’introduire les améliorations nécessaires pour la rendre plus confortable et adaptée aux caractéristiques actuelles. Un refuge contemporain aux lignes épurées, aux murs blanchis à la chaux et au mobilier sophistiqué. Sa décoration minimaliste dégage un style majorquin chic, tandis que les pièces anciennes majorquines font allusion à leurs anciennes racines espagnoles. Les œuvres d’art moderne colorées ajoutent une touche vibrante.

Le changement le plus important a été apporté à la façade. Comme les maisons typiques de l’île n’ont que quelques petites ouvertures dans les murs, de généreuses portes vitrées ont été installées donnant sur le jardin, ce qui renforce encore la sensation de lumière et relie la zone de vie à l’extérieur.

Le logement est organisé en deux volumes rectangulaires de deux étages – tous deux avec un toit incliné à une seule pente – qui sont articulés au moyen d’un noyau central, également à deux étages et à toit plat, qui abrite l’escalier de liaison vertical et l’entrée principale.

Pour l’intérieur, une nouvelle distribution a été conçue avec une cuisine avec des modules du sol au plafond sur une des façades, laissant l’autre libre de meubles hauts, ouverte sur la salle à manger et un grand salon avec accès au porche ; en outre, les revêtements d’origine ont été remplacés par de la pierre malloquienne et les murs peints en blanc.

Les cinq chambres confortables sont réparties sur les deux étages et comprennent une suite parentale, deux chambres doubles et deux autres chambres doubles. Chaque chambre luxueuse est une oasis de calme, avec de grandes fenêtres et des vues captivantes sur la ville. La chambre principale, conçue comme une suite, a un accès direct à une terrasse située sur la façade principale. Avec de grandes fenêtres coulissantes, où la vue extérieure fait partie du charme exclusif de cet espace.

Le projet d’aménagement paysager a également fait l’objet d’un soin particulier, afin de mettre en valeur le charmant jardin et de mettre en valeur la piscine qui parvient à s’intégrer complètement dans la cour, en valorisant les vues qui l’entourent.

La grande terrasse est reliée au jardin par des escaliers et de grands bacs à fleurs couverts de maçonnerie. Ces murs, ainsi que le revêtement des façades, donnent une sobriété au bâtiment et permettent une parfaite intégration de la construction dans le paysage.

Le magnat Warren Buffet met Majorque sur sa cible pour la vente de propriétés de luxe

Le magnat Warren Buffet met Majorque sur sa cible pour la vente de propriétés de luxe

En octobre 2019, le magnat Warren Buffet et Berkshire Hathaway HomeServices, son réseau de bureaux de médiation immobilière, ont commencé à opérer en Espagne, grâce à leur alliance avec Larvia, l’une des principales agences immobilières du pays. Les deux sociétés ont commencé à opérer sous le nom de Berkshire Hathaway HomeServices Larvia.

Cette fusion a (pour l’instant) trois bureaux à Madrid et un à Barcelone. Bien que l’objectif soit d’augmenter le nombre de bureaux et le chiffre d’affaires, sa stratégie immédiate serait non seulement de doubler sa taille dans les deux principales villes du pays, mais aussi de se développer dans les villes où la demande est stable. Et parmi elles, Majorque. Il est prévu d’ouvrir 40 bureaux au cours des dix prochaines années.

 

Cet accord est un grand pas pour Larvia, qui rejoint un réseau d’agences qui s’est développé pour atteindre plus de 50 000 agents et 1 500 bureaux aux États-Unis, en Europe et à Dubaï en seulement six ans d’existence, générant, en 2018, un volume de ventes de 114 500 millions de dollars. Pour sa part, Berkshire Hathaway HomeServices a vu l’Espagne comme un point d’attraction pour tous les clients internationaux (pas seulement les investisseurs)

Berkshire Hathaway HomeServices Larvia se concentrera sur la vente de maisons de luxe à partir de 700 000 euros. A Madrid, il y a plus de 200 références à vendre, toutes d’occasion, et environ 70 dans la ville de Barcelone. Toutefois, le nouveau groupe reconnaît les contacts avec des promoteurs pour la vente de nouvelles constructions de luxe.

En ce qui concerne le chiffre d’affaires, Rabassa, PDG de Berkshire Hathaway HomeServices Larvia, admet que l’année prochaine, ils prévoient d’augmenter le chiffre de 2,5 points et d’atteindre ainsi cinq millions d’euros avec cette nouvelle alliance. “Pour les dix prochaines années, nous devons multiplier le chiffre par 12”, ajoute-t-il.

L’ouverture d’esprit de Berkshire Hathaway HomeServices signifie également que la nouvelle agence ne se ferme pas à la gestion d’autres types d’actifs commerciaux ou hôteliers.

 

 

 

 

Projet de réhabilitation de quatre appartements à Plaza Serralta, Majorque

Projet de réhabilitation de quatre appartements à Plaza Serralta, Majorque

DESCRIPTION DU PROJET

Situé dans le quartier central du Camp d´en Serralta, en bordure des quartiers de Santa Catalina, Es Fortí, Son Dameto et Son Cotoner. A courte distance de Paseo Mallorca et Casco Antiguo et entouré de tous les services.

Compte tenu de la forte demande de la région, il est proposé la réhabilitation de trois appartements et d’un local converti en logements à louer à des prix abordables, avec un concept moderne, attractif et fonctionnel.

Le premier défi était l’un des rez-de-chaussée. Pour l’amélioration, l’ancienne cuisine a été démolie et remplacée par une cuisine à une ligne avec évier, cuisine avec four et réfrigérateur avec meubles laqués blanc et granit noir poli pour le plan de travail, avec un concept ouvert sur le salon. Les carreaux de céramique choisis par la propriété ont été utilisés pour le carrelage intérieur de la cuisine.

La pièce n’avait pas de fenêtres et la seule lumière naturelle venait d’une petite fenêtre vers le salon. Il était donc essentiel de faire de cet espace un espace lumineux et appétissant. Par conséquent, la cloison séparant la pièce du salon s’est effondrée et une porte coulissante en verre a été installée avec un volet roulant opaque pour isoler la lumière au repos.

Dans la salle de bains, l’ancien lavabo a été remplacé par un bloc sanitaire de 80 cm x 46 cm, avec une structure en mélamine et 3 tiroirs de couleur “nature”. Incluant miroir lisse et lavabo en céramique blanche. Les toilettes ont été remplacées par des appareils de qualité supérieure. Remplacement des luminaires.

Pour éclairer les zones plus sombres des appartements, tous les murs ont été peints en blanc mat avec des taches de revêtement et des imperfections à utiliser.

Dans le plafond, un faux-plafond suspendu continu a été installé avec de la laine de roche isolante sur des plaques de placoplâtre dans la zone d’entrée pour l’isolation de l’évacuation de l’eau.

Dans le dallage, les anciennes tuiles ont été remplacées par des carreaux de céramique avec plinthe choisie par la propriété.

Les installations d’eau, d’électricité et d’assainissement sont neuves.
Les anciennes machines de climatisation ont été retirées de la maison et remplacées par un système de climatisation Inverter avec pompe à chaleur.

TRANSFORMATION DE LOCAUX EN LOGEMENTS

L’une des réformes les plus importantes est la transformation d’un local diaphane avec cour intérieure et zone de stockage à l’intérieur, au niveau de la rue sur la Plaza Serralta pour le transformer en maison de 3 chambres à coucher.

Le résultat fut une maison spacieuse avec cuisine, salon, 2 chambres doubles, salle de bain et une suite parentale avec salle de bain et dressing.

Dans la zone de l’ancien local se trouve la cuisine par laquelle l’accès à la propriété. Distribué en une seule ligne, avec réfrigérateur, cuisine avec four et évier. Les meubles ont été conçus avec autant de tiroirs que possible pour augmenter la capacité de rangement avec des façades laquées blanches et un plan de travail en granit poli. Dans cette zone, il y a aussi une toilette en deux parties.

A travers le patio intérieur, qui donne la lumière au reste de la maison par les grandes fenêtres jusqu’au plafond, dans l’ancien magasin du local, sont situés un grand salon, un distributeur par lequel vous accédez à la zone de repos avec deux chambres doubles, une salle de bains avec appareils sanitaires de haute qualité et une suite parentale avec salle de bains et dressing.

La salle de bains et la cuisine intérieures sont en carreaux de céramique choisis par la propriété.

L’ancien sol carrelé a été remplacé par un sol en bois lamellé-collé.

Toutes les installations, qu’il s’agisse d’eau, d’électricité ou d’assainissement, sont neuves. Un onduleur avec pompe à chaleur a été choisi comme système de climatisation.

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